サンハイツ中屋敷B棟

岩手県盛岡市中屋敷町7-35 | 築43年

推定相場

サンハイツ中屋敷B棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

15.5万円/㎡

レンジ

11.6〜19.4万円/㎡

市区町村ベースライン 19.2万円/㎡
補正係数 ×0.805

代表面積 60.95㎡ / 最寄駅徒歩 25分 / 市区町村サンプル数 290件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・5件）で、平均815万円です。３ＬＤＫが最も高く平均815万円、3LDKは平均775万円です。

３ＬＤＫ

5件

815万

3LDK

3件

775万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	5件	815万	389万	1,001万
3LDK	3件	775万	620万	852万

物件概要

所在地	岩手県盛岡市中屋敷町7-35
築年月	1983-01（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建

所在地マップ

周辺のマンション8棟を表示

アクセス

🚉

盛岡駅

東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線

徒歩25分

🚉

青山駅

JR越後線 / 名鉄河和線 / いわて銀河鉄道線

徒歩27分

学区情報

小学校

盛岡市立大新小学校

中学校

盛岡市立城西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイツ中屋敷B棟	1983	-	12.0万	730万
サンハイツ中屋敷	1983	65戸	7.6万	490万
ヒューマンスクエア城西町	1990	61戸	20.4万	1,280万
Ｍシティ夕顔瀬	1995	129戸	25.4万	1,850万
パレ・ロワイヤル盛岡A棟	1984	127戸	19.9万	1,200万
パレ・ロワイヤル盛岡B棟	1985	172戸	15.8万	1,200万
レジェンド北上川	1989	-	-	-
トーカンジェネラス盛岡駅西口	2001	28戸	30.5万	2,750万
Ｍシティ杜の大橋	2011	78戸	32.7万	2,980万

盛岡市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,557円	3,027
1DK/1LDK	6.3万円	1,503円	1,796
2K/2DK	4.5万円	1,102円	1,163
2LDK	7.2万円	1,224円	900
3LDK+	6.2万円	1,042円	550

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2022
3LDK	9.0万	12.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	-	3LDK	60㎡〜	730万	11.98万/㎡
2022年10月	-	3LDK	60㎡〜	730万	11.98万/㎡
2016年3月	-	3LDK	60㎡〜	580万	8.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。