サンハイツ中屋敷
岩手県盛岡市中屋敷町7-35 | 築43年 | 65戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は7.6万円。周辺エリア平均（9.8万円）より22.4%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）より70.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2017202020222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2026年は7.7万/㎡へ、9年間で40.9%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では22.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均687万円です。2LDKが最も高く平均1,258万円、3LDKは平均687万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
885万 |
782万 |
939万 |
| 2LDK |
4件 |
1,258万 |
1,142万 |
1,488万 |
| 3LDK |
11件 |
687万 |
370万 |
1,090万 |
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市中屋敷町7-35 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.67m² ～ 64.57m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
13.0万 |
12.5万 |
- |
- |
- |
7.0万 |
7.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
19.4万 |
18.3万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.59万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
490万 |
7.73万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
450万 |
6.97万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.21万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
385万 |
5.97万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
360万 |
9.82万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
990万 |
16.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.79万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,290万 |
21.05万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.61万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.68万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
890万 |
14.61万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
980万 |
16.08万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
790万 |
12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。