山口の一戸建て相場
岩手県宮古市山口 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
岩手県宮古市山口の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.9万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大193%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,081
6〜8m
5件
368
平均㎡単価
8.9
平均価格
1,636
取引実績
11件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
3万
22万
'08'09'10'12'13'14'15'17'19'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
9
築21-25年
13
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
4,600円
210㎡〜
21.9
2019年第3四半期
500円
190㎡〜
2.6
2017年第3四半期
600円
195㎡〜
3.1
2017年第3四半期
2,300円
165㎡〜
13.9
2015年第1四半期
3,400円
240㎡〜
14.2
2014年第4四半期
1,400円
85㎡〜
16.5
2013年第1四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2012年第3四半期
1,800円
200㎡〜
9.0
2010年第3四半期
700円
200㎡〜
3.5
2009年第3四半期
200円
135㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の一戸建てマップ
宮古市内のエリアランキング
山口は宮古市内15地区中4位（上位73%）。
単価8.9。
1つ上の太田とは0%の差。
山口周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 宮古市山口３丁目２８３番 | 4.2/㎡ | -1.6% | 住宅 | 山口団地 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
山口の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（6地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。