太田の一戸建て相場
岩手県宮古市太田 | 11件の成約データ
岩手県宮古市太田の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
903
150㎡以上
4件
1,429
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大39%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
1,188
8m以上
4件
853
平均㎡単価
9.0
平均価格
1,976
取引実績
11件
平均面積
237㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
7万
'09'11'14'15'16'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
10
築16-20年
7
築26-30年
8
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
320㎡〜
6.9
2023年第4四半期
4,500円
230㎡〜
19.6
2022年第3四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2021年第2四半期
1,700円
150㎡〜
11.3
2016年第2四半期
1,900円
200㎡〜
9.5
2015年第4四半期
1,900円
160㎡〜
11.9
2015年第3四半期
730円
160㎡〜
4.6
2014年第1四半期
1,700円
260㎡〜
6.5
2011年第3四半期
2,800円
500㎡〜
5.6
2011年第2四半期
810円
120㎡〜
6.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の一戸建てマップ
宮古市内のエリアランキング
太田は宮古市内15地区中3位（上位80%）。
単価9.0。
1つ上の泉町とは20%の差。
太田の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深5〜10m） 代表2地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 1.0m以上 〜 3.0m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。