長町の一戸建て相場
岩手県宮古市長町 | 10件の成約データ
推定相場
長町の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
4,681万円
うち土地分
3,873万円
うち建物分
808万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大441%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.2
平均価格
2,150
取引実績
10件
平均面積
482㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
4万
4万
'08'11'12'13'14'18'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
13
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,400円
1500㎡〜
3.6
2020年第4四半期
1,700円
130㎡〜
13.1
2018年第3四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2014年第1四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2013年第2四半期
1,600円
230㎡〜
7.0
2012年第1四半期
2,100円
720㎡〜
2.9
2011年第4四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2011年第2四半期
2,500円
430㎡〜
5.8
2008年第1四半期
2,400円
880㎡〜
2.7
2008年第1四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（宮古市全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-544人/年
🔴 供給: 空き家率22.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得272万円（全国平均の0.71倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 56,795 | - |
| 2016 | 55,150 | - |
| 2018 | 52,973 | -588 |
| 2020 | 50,562 | -569 |
| 2022 | 48,038 | -514 |
| 2023 | 46,866 | -417 |
所得: 平均272万円（5年変化: +0.7%/年）
空き家率: 22.2%（2018年: 14.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.5%、2050年-43.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
宮古市の一戸建てマップ
宮古市内のエリアランキング
長町は宮古市内15地区中11位（上位27%）。
単価6.2。
1つ上の大通とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）