立根町の土地相場
岩手県大船渡市立根町 | 76件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県大船渡市立根町の土地相場は坪単価2万円（76件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-47.1%。
推定相場
立根町の土地
76件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
111,883円/坪
推定総額
1,063万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大96%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が24,285円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて136%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.1/㎡
前年比 ▼47.1%
平均価格
756
取引実績
76件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪7万円へ、17年間で+207.7%上昇（年平均+12.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
500円
73坪〜（240㎡〜）
6.9/坪
2024年第4四半期
100円
64坪〜（210㎡〜）
1.6/坪
2024年第4四半期
740円
209坪〜（690㎡〜）
3.5/坪
2024年第4四半期
190円
76坪〜（250㎡〜）
2.5/坪
2024年第2四半期
630円
175坪〜（580㎡〜）
3.6/坪
2024年第1四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2022年第3四半期
720円
70坪〜（230㎡〜）
10.3/坪
2022年第3四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2022年第2四半期
300円
142坪〜（470㎡〜）
2.1/坪
2022年第1四半期
330円
36坪〜（120㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,896 | - |
| 2016 | 37,891 | - |
| 2018 | 36,655 | -604 |
| 2020 | 35,107 | -367 |
| 2022 | 33,540 | -408 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
立根町は大船渡市内9地区中4位（上位56%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の大船渡町とは26%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
立根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大船渡市立根町字中野２５番２内 | 3.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | ＢＲＴ盛 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）