大船渡町の土地相場
岩手県大船渡市大船渡町 | 251件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県大船渡市大船渡町の土地相場は坪単価3万円（251件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-21.9%。
推定相場
大船渡町の土地
251件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
146,291円/坪
推定総額
1,243万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,917円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価9万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて121%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
8.9/坪
2.7/㎡
前年比 ▼21.9%
平均価格
976
取引実績
251件
平均面積
108坪
357㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪5万円へ、17年間で63.7%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
148坪〜（490㎡〜）
2.4/坪
2025年第1四半期
220円
32坪〜（105㎡〜）
6.9/坪
2024年第4四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2024年第3四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2024年第3四半期
850円
106坪〜（350㎡〜）
8.0/坪
2024年第2四半期
250円
45坪〜（150㎡〜）
5.5/坪
2024年第1四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
2023年第4四半期
500円
109坪〜（360㎡〜）
4.6/坪
2023年第4四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2023年第4四半期
160円
39坪〜（130㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,896 | - |
| 2016 | 37,891 | - |
| 2018 | 36,655 | -604 |
| 2020 | 35,107 | -367 |
| 2022 | 33,540 | -408 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
大船渡町は大船渡市内9地区中3位（上位67%）。
坪単価8.9/坪。
1つ上の猪川町とは9%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
大船渡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大船渡市大船渡町字野々田１５６番１１外 | 5.3/㎡ | -1.3% | 店舗 | ＢＲＴ大船渡 440m |
| 大船渡市大船渡町字明神前１１番１４ | 4.0/㎡ | -1.0% | 住宅 | ＢＲＴ大船渡 630m |
| 大船渡市大船渡町字下平１９番６ | 2.4/㎡ | -1.2% | 住宅 | ＢＲＴ下船渡 780m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）