末崎町の土地相場
岩手県大船渡市末崎町 | 142件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県大船渡市末崎町の土地相場は坪単価1万円（142件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
末崎町の土地
142件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
47,478円/坪
推定総額
475万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が15,575円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
477
取引実績
142件
平均面積
119坪
393㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で21.3%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
30坪〜（100㎡〜）
3.3/坪
2022年第4四半期
70円
36坪〜（120㎡〜）
1.9/坪
2021年第2四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
450円
299坪〜（990㎡〜）
1.5/坪
2021年第2四半期
360円
100坪〜（330㎡〜）
3.6/坪
2021年第1四半期
79円
36坪〜（120㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
150円
136坪〜（450㎡〜）
1.1/坪
2021年第1四半期
670円
151坪〜（500㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
130円
41坪〜（135㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
600円
206坪〜（680㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,896 | - |
| 2016 | 37,891 | - |
| 2018 | 36,655 | -604 |
| 2020 | 35,107 | -367 |
| 2022 | 33,540 | -408 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
末崎町は大船渡市内9地区中6位（上位33%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の赤崎町とは20%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）