三陸町越喜来の土地相場
岩手県大船渡市三陸町越喜来 | 69件の成約データ
岩手県大船渡市三陸町越喜来の土地相場は坪単価1万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三陸町越喜来の土地
69件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
23,624円/坪
推定総額
236万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大183%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が16,554円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて101%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
278
取引実績
69件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2009201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2024年は坪1万円へ、15年間で56.7%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
53円
48坪〜（160㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
140円
67坪〜（220㎡〜）
2.1/坪
2020年第4四半期
340円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2019年第1四半期
42円
45坪〜（150㎡〜）
0.9/坪
2018年第2四半期
700円
185坪〜（610㎡〜）
3.8/坪
2018年第1四半期
310円
76坪〜（250㎡〜）
4.1/坪
2017年第4四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2017年第4四半期
31円
38坪〜（125㎡〜）
0.8/坪
2017年第3四半期
390円
185坪〜（610㎡〜）
2.1/坪
2017年第3四半期
76円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,896 | - |
| 2016 | 37,891 | - |
| 2018 | 36,655 | -604 |
| 2020 | 35,107 | -367 |
| 2022 | 33,540 | -408 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
三陸町越喜来は大船渡市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の三陸町吉浜とは5%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）