三陸町吉浜の土地相場
岩手県大船渡市三陸町吉浜 | 15件の成約データ
岩手県大船渡市三陸町吉浜の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
三陸町吉浜の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
15,268円/坪
推定総額
160万円
105坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（1万円）と比べて110%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
338
取引実績
15件
平均面積
154坪
510㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200820132014201820192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪1万円へ、16年間で65.4%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
37円
27坪〜（90㎡〜）
1.4/坪
2019年第3四半期
70円
36坪〜（120㎡〜）
1.9/坪
2018年第4四半期
800円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
570円
206坪〜（680㎡〜）
2.8/坪
2014年第1四半期
470円
363坪〜（1200㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
340円
38坪〜（125㎡〜）
9.0/坪
2014年第1四半期
88円
79坪〜（260㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
290円
103坪〜（340㎡〜）
2.8/坪
2013年第3四半期
430円
287坪〜（950㎡〜）
1.5/坪
2013年第3四半期
370円
130坪〜（430㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,896 | - |
| 2016 | 37,891 | - |
| 2018 | 36,655 | -604 |
| 2020 | 35,107 | -367 |
| 2022 | 33,540 | -408 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
三陸町吉浜は大船渡市内9地区中7位（上位22%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の末崎町とは45%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）