赤崎町の土地相場
岩手県大船渡市赤崎町 | 146件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県大船渡市赤崎町の土地相場は坪単価2万円（146件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+1.8%。
推定相場
赤崎町の土地
146件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
81,080円/坪
推定総額
811万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が7,396円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて57%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲1.8%
平均価格
570
取引実績
146件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2025年は坪2万円へ、17年間で40.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
80円
41坪〜（135㎡〜）
2.0/坪
2024年第4四半期
230円
54坪〜（180㎡〜）
4.2/坪
2023年第4四半期
170円
56坪〜（185㎡〜）
3.0/坪
2023年第1四半期
380円
200坪〜（660㎡〜）
1.9/坪
2023年第1四半期
200円
209坪〜（690㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2022年第1四半期
360円
333坪〜（1100㎡〜）
1.1/坪
2021年第4四半期
700円
172坪〜（570㎡〜）
4.1/坪
2021年第3四半期
430円
100坪〜（330㎡〜）
4.3/坪
2021年第1四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,896 | - |
| 2016 | 37,891 | - |
| 2018 | 36,655 | -604 |
| 2020 | 35,107 | -367 |
| 2022 | 33,540 | -408 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
赤崎町は大船渡市内9地区中5位（上位44%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の立根町とは42%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
最寄り駅の相場
赤崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大船渡市赤崎町字沢田１０４番１５外 | 3.2/㎡ | -1.5% | 店舗 | ＢＲＴ盛 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）