赤崎町の一戸建て相場
岩手県大船渡市赤崎町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
赤崎町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,219万円
うち土地分
1,796万円
うち建物分
423万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.5
平均価格
1,964
取引実績
18件
平均面積
396㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
5万
2万
'08'13'14'15'16'17'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
3
築16-20年
2
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
870㎡〜
1.6
2021年第4四半期
900円
710㎡〜
1.3
2020年第3四半期
1,600円
360㎡〜
4.4
2018年第4四半期
2,100円
330㎡〜
6.4
2018年第4四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2017年第4四半期
2,700円
330㎡〜
8.2
2017年第4四半期
850円
280㎡〜
3.0
2017年第3四半期
2,300円
330㎡〜
7.0
2017年第2四半期
2,800円
330㎡〜
8.5
2016年第4四半期
1,200円
750㎡〜
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,896 | - |
| 2016 | 37,891 | - |
| 2018 | 36,655 | -604 |
| 2020 | 35,107 | -367 |
| 2022 | 33,540 | -408 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の一戸建てマップ
大船渡市内のエリアランキング
赤崎町は大船渡市内6地区中1位（上位83%）。
単価6.5。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
最寄り駅の相場
赤崎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大船渡市赤崎町字沢田１０４番１５外 | 3.2/㎡ | -1.5% | 店舗 | ＢＲＴ盛 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）