立根町の一戸建て相場
岩手県大船渡市立根町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
立根町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,312万円
うち土地分
1,888万円
うち建物分
423万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,762。木造（874）との差は216%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大171%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.6
前年比 ▲44.8%
平均価格
1,216
取引実績
31件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
3万
3万
'08'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
7
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
730円
230㎡〜
3.2
2024年第2四半期
500円
350㎡〜
1.4
2024年第1四半期
650円
220㎡〜
3.0
2023年第2四半期
1,100円
145㎡〜
7.6
2022年第4四半期
750円
310㎡〜
2.4
2022年第4四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2022年第3四半期
900円
320㎡〜
2.8
2021年第3四半期
500円
240㎡〜
2.1
2021年第1四半期
370円
190㎡〜
1.9
2020年第4四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,896 | - |
| 2016 | 37,891 | - |
| 2018 | 36,655 | -604 |
| 2020 | 35,107 | -367 |
| 2022 | 33,540 | -408 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の一戸建てマップ
大船渡市内のエリアランキング
立根町は大船渡市内6地区中4位（上位33%）。
単価4.6。
1つ上の猪川町とは17%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）
立根町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大船渡市立根町字中野２５番２内 | 3.2/㎡ | -0.9% | 住宅 | ＢＲＴ盛 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）