猪川町の土地相場
岩手県大船渡市猪川町 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県大船渡市猪川町の土地相場は坪単価3万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+29.5%。
推定相場
猪川町の土地
83件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
194,578円/坪
推定総額
1,751万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,503円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ台形（5万円）と比べて48%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▲29.5%
平均価格
915
取引実績
83件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪9万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
890円
79坪〜（260㎡〜）
11.3/坪
2024年第3四半期
500円
106坪〜（350㎡〜）
4.7/坪
2024年第2四半期
900円
79坪〜（260㎡〜）
11.4/坪
2024年第1四半期
760円
76坪〜（250㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
1,200円
172坪〜（570㎡〜）
7.0/坪
2023年第2四半期
760円
91坪〜（300㎡〜）
8.4/坪
2023年第1四半期
1,500円
124坪〜（410㎡〜）
12.1/坪
2022年第4四半期
1,200円
188坪〜（620㎡〜）
6.4/坪
2022年第3四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2022年第2四半期
1,000円
91坪〜（300㎡〜）
11.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大船渡市全体）
🔴 需要: 人口-2.2%/年、転出超過-357人/年
🔴 供給: 空き家率20.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 38,896 | - |
| 2016 | 37,891 | - |
| 2018 | 36,655 | -604 |
| 2020 | 35,107 | -367 |
| 2022 | 33,540 | -408 |
| 2023 | 32,845 | -317 |
所得: 平均277万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 20.4%（2018年: 14.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.9%、2050年-41.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大船渡市の土地マップ
大船渡市内のエリアランキング
猪川町は大船渡市内9地区中2位（上位78%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の盛町とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）