堀野の土地相場
岩手県二戸市堀野 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大99%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が53,053円高くなります。
4m未満
9件
5万/坪
4〜6m
33件
6万/坪
6〜8m
8件
11万/坪
8m以上
4件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価9万円で最も高く、長方形（6万円）と比べて58%の差があります。
ほぼ台形
6件
9万/坪
ほぼ長方形
14件
8万/坪
ほぼ整形
7件
7万/坪
台形
4件
6万/坪
不整形
24件
6万/坪
長方形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
北
4件
10万/坪
北東
9件
10万/坪
南東
7件
7万/坪
南西
6件
7万/坪
東
9件
6万/坪
西
12件
6万/坪
北西
9件
6万/坪
南
5件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の68%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
倉庫
1件
事務所
1件
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼5.5%
平均価格
715
取引実績
62件
平均面積
138坪
455㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪3万円へ、17年間で68.2%下落（年平均-4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
330円
97坪〜（320㎡〜）
3.4/坪
2024年第2四半期
300円
248坪〜（820㎡〜）
1.2/坪
2024年第2四半期
700円
106坪〜（350㎡〜）
6.6/坪
2024年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
750円
112坪〜（370㎡〜）
6.7/坪
2023年第3四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2023年第3四半期
560円
106坪〜（350㎡〜）
5.3/坪
2023年第3四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2023年第3四半期
2,000円
333坪〜（1100㎡〜）
6.0/坪
2022年第2四半期
1,300円
275坪〜（910㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-148人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,943 | - |
| 2016 | 28,034 | - |
| 2018 | 27,087 | -172 |
| 2020 | 26,138 | -166 |
| 2022 | 25,138 | -154 |
| 2023 | 24,655 | -99 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-44.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二戸市の土地マップ
二戸市内のエリアランキング
堀野は二戸市内6地区中3位（上位50%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の福岡とは4%の差。
中価格帯（3〜4位）
3
堀野 ◀
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6.0/坪
堀野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 二戸市堀野字東側５４番３ | 2.3/㎡ | -0.9% | 住宅 | 斗米 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）