浄法寺町の土地相場
岩手県二戸市浄法寺町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県二戸市浄法寺町の土地相場は坪単価1万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+96.2%。
推定相場
浄法寺町の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
57,102円/坪
推定総額
485万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大98%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が28,840円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて120%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.4/坪
1.3/㎡
前年比 ▲96.2%
平均価格
602
取引実績
38件
平均面積
137坪
452㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+43.8%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
200円
57坪〜（190㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
630円
175坪〜（580㎡〜）
3.6/坪
2024年第4四半期
400円
85坪〜（280㎡〜）
4.7/坪
2024年第1四半期
100円
50坪〜（165㎡〜）
2.0/坪
2022年第4四半期
200円
56坪〜（185㎡〜）
3.6/坪
2022年第2四半期
100円
36坪〜（120㎡〜）
2.8/坪
2021年第4四半期
250円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2020年第4四半期
170円
39坪〜（130㎡〜）
4.3/坪
2020年第2四半期
260円
97坪〜（320㎡〜）
2.7/坪
2019年第4四半期
1,300円
212坪〜（700㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（二戸市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-148人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得268万円（全国平均の0.70倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 28,943 | - |
| 2016 | 28,034 | - |
| 2018 | 27,087 | -172 |
| 2020 | 26,138 | -166 |
| 2022 | 25,138 | -154 |
| 2023 | 24,655 | -99 |
所得: 平均268万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 19.5% → 改善）
将来人口: 2035年-22.2%、2050年-44.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
二戸市の土地マップ
二戸市内のエリアランキング
浄法寺町は二戸市内6地区中5位（上位17%）。
坪単価4.4/坪。
1つ上の金田一とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
お手頃帯（5〜6位）