盛岡駅前通のマンション相場

Name: 盛岡駅前通のマンション相場データ（盛岡市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

岩手県盛岡市盛岡駅前通 | 70件の成約データ

岩手県盛岡市盛岡駅前通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.4万円（成約70件、前年比-4.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

盛岡駅前通の中古マンション

70件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,565万円

㎡単価

46.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価51.6万円に対し、築20年は41.7万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

51.6万/㎡

5件

築5年

54.1万/㎡

15件

築10年

43.9万/㎡

11件

築15年

47.3万/㎡

21件

築20年

41.7万/㎡

8件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。１Ｋの平均価格は1,826万円。

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,948万円

2件

１ＬＤＫ

2,746万円

7件

３ＬＤＫ

3,980万円

28件

２ＬＤＫ

3,689万円

18件

１Ｒ

1,837万円

3件

４ＬＤＫ

4,723万円

5件

１Ｋ

1,826万円

5件

盛岡駅前通 38.4万/㎡盛岡市内 2位/24地区

平均㎡単価

38.4万/㎡

前年比 ▼4.3%

平均価格

2,784万円

取引実績

70件

平均面積

72㎡

相場の動き

㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡32.0万円から2026年は㎡38.7万円へ、18年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,100万円

28件

２ＬＤＫ

2,828万円

18件

１ＬＤＫ

2,229万円

7件

４ＬＤＫ

4,000万円

5件

１Ｋ

1,440万円

5件

１Ｒ

1,800万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700万円

2件

１ＤＫ

1,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,900万円 75㎡〜・２ＬＤＫ 38.7万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 45㎡〜・１Ｒ 42.2万/㎡

2025年第1四半期 2,300万円 60㎡〜・１ＬＤＫ 38.3万/㎡

2025年第1四半期 4,100万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 45.6万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第1四半期 3,300万円 築未改装年・ 75㎡〜・２ＬＤＫ 44.0万/㎡

2025年第1四半期 3,200万円 築未改装年・ 75㎡〜・３ＬＤＫ 42.7万/㎡

2024年第3四半期 3,000万円 75㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 40.0万/㎡

2024年第3四半期 2,300万円 60㎡〜・１ＬＤＫ 38.3万/㎡

2024年第2四半期 1,800万円 45㎡〜・１Ｒ 40.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

盛岡駅前通のマンション一覧（5棟）

プレミスト盛岡駅前GATE-TOWER

築13年 | 21階建 | 138戸

売買0件

D’グラフォート盛岡駅前タワーズリバティ

築21年 | 25階建

売買0件

プレミスト盛岡駅前ゲートタワー

築13年 | 21階建 | 138戸

売買0件

市場環境（盛岡市全体）

🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-726人/年

🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得350万円（全国平均の0.89倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	294,106	-
2017	291,859	-
2019	288,470	-678
2021	285,270	-71
2023	280,286	-751
2024	277,423	-768

所得: 平均350万円（5年変化: +2.0%/年）

空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.5%、2050年-18.8%

盛岡市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

盛岡市のマンションマップ

盛岡市内のエリアランキング

盛岡駅前通は盛岡市内24地区中2位（上位92%）。単価38.4万/㎡。 1つ上の中ノ橋通とは2%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中ノ橋通

39.0万

+2%

2 盛岡駅前通 ◀

38.4万

―

3 盛岡駅西通

31.7万

-17%

4 本宮

29.7万

-23%

5 上田

27.9万

-27%

6 菜園

27.1万

-29%

7 中央通

24.9万

-35%

8 南大通

24.3万

-37%

中価格帯（9〜16位）

9 大通

23.3万

-39%

16 新田町

19.6万

-49%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 開運橋通

18.5万

-52%

24 繋

8.9万

-77%

他 6 地区

最寄り駅の相場

盛岡駅前通周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
盛岡市盛岡駅前通４３７番	26.5万/㎡	+4.3%	店舗,事務所	盛岡 200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）