サンファミーユ茶畑
岩手県盛岡市茶畑1丁目2-52 | 築41年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の8.7万/㎡から2020年は19.8万/㎡へ、6年間で128.5%上昇しました（年平均+21.4%）。直近3年では88.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.2万円/㎡
レンジ
12.1〜18.2万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.779
補正係数 ×0.779
代表面積 75.07㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 302件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・7件）で、平均1,389万円です。2LDKが最も高く平均1,389万円、4LDKは平均899万円です。
2LDK
1,389万
7件
2SLDK
935万
3件
3LDK
1,169万
3件
4LDK
899万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,389万 | 1,090万 | 1,757万 |
| 2SLDK | 3件 | 935万 | 858万 | 1,088万 |
| 3LDK | 3件 | 1,169万 | 984万 | 1,312万 |
| 4LDK | 2件 | 899万 | 846万 | 952万 |
階数別の㎡単価
1-3階
10件
17万/㎡
4-7階
5件
10.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市茶畑1丁目2-52 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 68.08m² ～ 103.70m² |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 協同 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
盛岡市立大慈寺小学校
中学校
盛岡市立河南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンファミーユ茶畑 | 1985 | 43戸 | 21.0万 | 1,430万 |
| グリーンビレッジ盛岡 | 1973 | 64戸 | 5.9万 | 185万 |
| グリーンビレッジ盛岡Ｂ棟 | 1974 | 63戸 | 4.1万 | 90万 |
| グリーンビレッジ盛岡Ａ棟 | 1974 | 64戸 | 5.9万 | 185万 |
| グリーンビレッジ盛岡Ｃ棟 | 1975 | 80戸 | 3.7万 | 95万 |
| セイフテック表参道 | 1998 | 63戸 | 23.0万 | 1,980万 |
| クランズスクエア盛岡 グランイースト | 2016 | 59戸 | 37.2万 | 2,650万 |
| トーカンジェネラス肴町 | 2001 | 56戸 | 26.2万 | 1,980万 |
| デュオヒルズ盛岡中ノ橋ザ・レジデンス | 2024 | 73戸 | 65.0万 | 4,300万 |
| パークハイツ南大通 | 1991 | 36戸 | 17.7万 | 2,280万 |
| ジェネラスマンション肴町弐番館 | 2003 | 25戸 | 30.7万 | 3,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 18.1万 | 19.8万 |
| 3LDK | 8.7万 | - | 14.4万 | - | 12.2万 | - |
| 2SLDK | - | - | 11.7万 | 10.5万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.01万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 19.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 21.01万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 19.05万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 13.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,180万 | 12.17万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.21万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.54万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 790万 | 10.53万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.73万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.45万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 900万 | 9.28万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 800万 | 8.25万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 900万 | 8.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。