トーカンマンション若園町
岩手県盛岡市若園町7-24 | 築37年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132021202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2026年は24.6万/㎡へ、13年間で36.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では15.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の39%・7件）で、平均1,150万円です。4LDKが最も高く平均2,065万円、2DKは平均900万円です。
３ＬＤＫ
1,150万
7件
２ＤＫ
1,242万
2件
2DK
900万
2件
3LDK
1,641万
5件
4LDK
2,065万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 1,150万 | 192万 | 1,956万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 1,242万 | 1,206万 | 1,278万 |
| 2DK | 2件 | 900万 | 650万 | 1,150万 |
| 3LDK | 5件 | 1,641万 | 1,423万 | 2,010万 |
| 4LDK | 2件 | 2,065万 | 2,040万 | 2,089万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-2階（21.8万円）と比べて1.3万円（+6.0%）高くなっています。
1-2階
3件
21.8万/㎡
3階以上
6件
23.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市若園町7-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 42.74m² ～ 94.04m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 管理会社 | 寿広 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
盛岡市立城南小学校
中学校
盛岡市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション若園町 | 1989 | 48戸 | 24.6万 | 1,150万 |
| クレアホームズ上の橋 | 2025 | 48戸 | - | - |
| トーカンマンション神明町 | 1991 | 53戸 | 19.0万 | 780万 |
| D’グランセ上の橋 | 2006 | 36戸 | 24.3万 | 3,100万 |
| キャピタルプラザ上の橋 | 2000 | 34戸 | 30.1万 | 2,160万 |
| トーカンマンション志家町 | 1999 | 14戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| サーパス上の橋 | 2006 | 54戸 | 35.5万 | 3,200万 |
| セントヒルズ盛岡 | 1990 | 144戸 | 10.7万 | 220万 |
| 飛島さんきょうプラザ | 1979 | 125戸 | 14.6万 | 590万 |
| レーベン盛岡紺屋町 | 2026 | 52戸 | - | - |
| サンデュエル中ノ橋クリスティア | 2008 | 56戸 | 39.7万 | 3,650万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | 16.7万 | 24.6万 |
| 3LDK | - | 17.8万 | 29.2万 | 32.5万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 24.6万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.69万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.52万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.19万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.15万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.25万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.87万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,720万 | 18.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額69,500円。
2DK
67,000〜72,000円
69,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,433円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 72,000円 | 1,540円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。