東中野の一戸建て相場
岩手県盛岡市東中野 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,525
100〜120㎡
9件
4,211
120〜150㎡
7件
2,335
150㎡以上
5件
5,264
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大32%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
4,222
6〜8m
16件
3,199
平均㎡単価
11.6
前年比 ▲17.9%
平均価格
2,421
取引実績
29件
平均面積
287㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
4万
13万
'09'13'14'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築16-20年
10
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
７ＤＫ
2,300
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,100円
285㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.9
2025年第3四半期
2,300円
465㎡〜
・７ＤＫ
4.9
2025年第2四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2024年第4四半期
800円
620㎡〜
1.3
2024年第1四半期
3,400円
170㎡〜
20.0
2023年第4四半期
3,700円
165㎡〜
22.4
2023年第3四半期
4,700円
1000㎡〜
4.7
2023年第1四半期
700円
130㎡〜
5.4
2022年第3四半期
3,200円
185㎡〜
17.3
2021年第4四半期
1,400円
390㎡〜
3.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の一戸建てマップ
盛岡市内のエリアランキング
東中野は盛岡市内104地区中36位（上位65%）。
単価11.6。
1つ上の仙北とは1%の差。
中価格帯（36〜70位）
36
東中野 ◀
―
11.6