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プレミスト盛南エクセルステージ

岩手県盛岡市本宮1丁目6-20 | 築18年 | 140戸

推定相場
プレミスト盛南エクセルステージ
最新データ
2026年1月
売買43件 / 賃貸13件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（31.7万円）を17.3%上回って、盛岡市全体の平均（25.3万円）を46.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、12年間で30.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万
201320152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜123,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均2,616万円です。4LDKが最も高く平均3,095万円、2LDKは平均2,208万円です。
2LDK
2件
2,208万
3LDK
34件
2,616万
4LDK
7件
3,095万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,208万 2,115万 2,300万
3LDK 34件 2,616万 2,000万 4,038万
4LDK 7件 3,095万 2,644万 3,310万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.2万円で、1-3階（32.8万円）と比べて2.4万円（+7.3%）高くなっています。
1-3階
32.8万/㎡
16件
4-7階
31.2万/㎡
11件
8階以上
35.2万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市本宮1丁目6-20
築年月2008年12月（築18年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数140戸
専有面積63.28m² ～ 90.92m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
仙北町駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩12分

学区情報

小学校
盛岡市小学校・中学校学区
中学校
盛岡市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレミスト盛南エクセルステージ 2008 140戸 37.2万 2,580万
サーパス本宮 2008 39戸 39.9万 3,280万
プロスペール中央公園 1998 39戸 25.9万 1,480万
ヒューマンスクエア本宮アートヴィレッジ 2001 41戸 24.1万 1,980万
馬場町レジデンス 1977 18戸 8.5万 450万
ル・サンク明治橋 2011 62戸 34.4万 2,780万
ル・サンク大沢川原 2008 37戸 39.1万 3,380万
Ｄ’レスティア大清水邸苑 2002 42戸 25.1万 2,380万
ネオグランデ馬場町鷹匠小路 2000 31戸 22.6万 1,980万
トーカンマンション不来方第3 1992 52戸 17.0万 490万
Ｄグラフォート盛岡駅前タワーズ２リバティ 2005 124戸 32.0万 2,150万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
39件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 30.9万 32.2万 33.4万 36.0万 33.0万 36.4万 36.1万 37.2万
4LDK - - - - 30.3万 - 37.5万 -
2LDK - 31.9万 - - - - 34.6万 -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.18万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,580万 37.18万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 35万/㎡
2025年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 3,288万 37.55万/㎡
2025年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,300万 34.6万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.53万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,400万 34.58万/㎡
2023年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,300万 33.14万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 2,390万 29.38万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.04万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.39万/㎡
2023年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 2,750万 30.25万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.27万/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 85㎡〜 3,500万 40.75万/㎡
2022年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,788万 37.82万/㎡
2022年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.34万/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,600万 35.27万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,390万 33.39万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.7万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,560万 34.73万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.64万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,350万 33.01万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.44万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.63万/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,390万 31.7万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,200万 31.92万/㎡
2020年3月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.29万/㎡
2019年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,120万 28.43万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.03万/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.28万/㎡
2018年3月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.7万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,950万 28.29万/㎡
2017年9月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,580万 29.46万/㎡
2017年8月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,400万 27.95万/㎡
2017年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.25万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.64万/㎡
2017年12月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,450万 27.98万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,330万 33.57万/㎡
2016年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,430万 35.01万/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,860万 26.13万/㎡
2015年3月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,630万 28.93万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,100万 28.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（13件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額126,818円。3LDKなら月額126,818円が相場です。
2LDK
132,500円
129,000〜136,000円
3LDK
126,818円
110,000〜140,000円
全 13 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,896円/㎡
2019年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,585円/㎡
2019年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,627円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,826円/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,721円/㎡
2017年8月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 129,000円 1,450円/㎡
2017年7月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 136,000円 1,528円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,598円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,763円/㎡
2017年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,585円/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,896円/㎡
2015年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,896円/㎡
2013年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,627円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。