総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›岩手県›盛岡市›愛宕町›チサンマンション盛岡

チサンマンション盛岡

岩手県盛岡市愛宕町11-10 | 築53年 | 56戸

推定相場
チサンマンション盛岡
最新データ
2026年2月
売買48件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は8.9万円。周辺エリア平均（23.9万円）より62.6%低く、盛岡市全体の平均（25.3万円）より64.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.5万/㎡から2026年は6.7万/㎡へ、11年間で21.9%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万
201420162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の63,333円から2023年には56,250円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは17.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
13.2万円/㎡
レンジ
9.9〜16.5万円/㎡
市区町村ベースライン 19.5万円/㎡
補正係数 ×0.677
代表面積 54.96㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 302件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・14件）で、平均489万円です。1Rが最も高く平均783万円、3LDKは平均424万円です。
1R
4件
783万
1LDK
3件
427万
1SLDK
3件
769万
2DK
14件
489万
2LDK
8件
670万
3DK
7件
531万
3LDK
8件
424万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 783万 656万 931万
1LDK 3件 427万 258万 519万
1SLDK 3件 769万 577万 865万
2DK 14件 489万 150万 750万
2LDK 8件 670万 424万 900万
3DK 7件 531万 358万 719万
3LDK 8件 424万 200万 577万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は11.5万円で、1-3階（7.8万円）と比べて3.7万円（+47.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7.8万/㎡
23件
4-7階
11.5万/㎡
25件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地岩手県盛岡市愛宕町11-10
築年月1973年4月（築53年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数56戸
専有面積41.89m² ～ 65.46m²
施工会社安藤建設
管理会社寿広
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山岸駅
JR山田線
徒歩18分

学区情報

小学校
盛岡市立城南小学校
中学校
盛岡市立下小路中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
チサンマンション盛岡 1973 56戸 8.9万 450万
ル・サンク愛宕リバーテラス 2017 45戸 38.9万 2,680万
サーパス愛宕町 2004 23戸 - -
小岩井中津川マンション 1974 121戸 1.7万 199万
キャピタルプラザ上の橋 2000 34戸 30.1万 2,160万
Ｄ’グランセ加賀野邸苑 2002 21戸 22.9万 1,750万
D’グランセ上の橋 2006 36戸 24.3万 3,100万
サーパス上の橋 2006 54戸 35.5万 3,200万
本町通桜苑ビル 1988 58戸 17.4万 390万
クレアホームズ上の橋 2025 48戸 - -
ル・サンク上の橋 2006 107戸 38.7万 2,980万

売買データ分析（48件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2DK 12.5万 12.5万 11.5万 10.6万 10.6万 6.4万 6.1万 6.6万
3DK - - - - - 6.6万 7.5万 -
3LDK - - 6.9万 8.0万 7.8万 7.1万 5.0万 -
1LDK - - 7.9万 - - 5.5万 - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 2DK 50㎡〜 450万 8.94万/㎡
2026年1月 低層 2DK 60㎡〜 150万 2.41万/㎡
2026年1月 高層 1DK 40㎡〜 290万 6.93万/㎡
2026年1月 中層 2DK 50㎡〜 420万 8.35万/㎡
2025年8月 低層 2DK 60㎡〜 290万 4.66万/㎡
2025年6月 低層 3DK 55㎡〜 420万 7.26万/㎡
2025年6月 低層 3LDK 60㎡〜 200万 3.22万/㎡
2025年1月 低層 3DK 55㎡〜 450万 7.78万/㎡
2025年12月 低層 2DK 60㎡〜 290万 4.66万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 55㎡〜 390万 6.75万/㎡
2025年11月 中層 2DK 50㎡〜 450万 8.94万/㎡
2024年9月 中層 1LDK 55㎡〜 310万 5.47万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 440万 7.07万/㎡
2024年12月 低層 3DK 65㎡〜 430万 6.59万/㎡
2024年12月 中層 2DK 50㎡〜 320万 6.36万/㎡
2023年9月 高層 1SLDK 40㎡〜 600万 13.72万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 60㎡〜 475万 7.63万/㎡
2023年3月 中層 2DK 50㎡〜 550万 10.58万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 60㎡〜 500万 8.04万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.49万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 60㎡〜 475万 7.63万/㎡
2022年9月 高層 1SLDK 40㎡〜 750万 17.15万/㎡
2022年9月 中層 2DK 50㎡〜 550万 10.58万/㎡
2022年7月 低層 2LDK 55㎡〜 780万 13.49万/㎡
2022年4月 低層 2LDK 50㎡〜 380万 6.92万/㎡
2022年3月 低層 2LDK 50㎡〜 380万 6.92万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 500万 8.04万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 55㎡〜 450万 7.94万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 55㎡〜 400万 6.92万/㎡
2021年5月 中層 2DK 50㎡〜 650万 12.5万/㎡
2021年11月 中層 2DK 50㎡〜 550万 10.58万/㎡
2021年10月 高層 1SLDK 40㎡〜 750万 17.15万/㎡
2020年3月 中層 2DK 50㎡〜 650万 12.5万/㎡
2020年11月 中層 2DK 50㎡〜 650万 12.5万/㎡
2019年9月 中層 2DK 50㎡〜 650万 12.5万/㎡
2018年2月 低層 2LDK 60㎡〜 390万 6.4万/㎡
2017年2月 低層 2LDK 60㎡〜 650万 10.44万/㎡
2017年1月 低層 2LDK 60㎡〜 700万 11.25万/㎡
2016年8月 高層 1R 40㎡〜 880万 21.01万/㎡
2016年12月 低層 3DK 60㎡〜 680万 10.93万/㎡
2016年11月 高層 1R 40㎡〜 620万 14.81万/㎡
2016年10月 高層 1R 40㎡〜 680万 15.55万/㎡
2016年10月 高層 1R 40㎡〜 780万 18.62万/㎡
2016年10月 低層 2LDK 60㎡〜 700万 11.25万/㎡
2015年8月 中層 3DK 50㎡〜 420万 7.7万/㎡
2015年5月 中層 3DK 50㎡〜 565万 10.36万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 45㎡〜 400万 8.33万/㎡
2015年11月 中層 3DK 50㎡〜 420万 7.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の35%）で、平均月額58,091円。3LDKなら月額60,000円が相場です。
1LDK
52,333円
51,000〜55,000円
2DK
55,636円
50,000〜60,000円
2LDK
58,091円
42,000〜65,000円
3LDK
60,000円
50,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
1件
5〜8万
30件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 中層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,146円/㎡
2023年5月 中層 2DK 45㎡〜 50,000円 1,040円/㎡
2023年3月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,248円/㎡
2023年10月 中層 3LDK 55㎡〜 50,000円 882円/㎡
2022年8月 中層 2DK 45㎡〜 60,000円 1,248円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 55㎡〜 51,000円 899円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,037円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 55㎡〜 51,000円 899円/㎡
2022年11月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,037円/㎡
2021年9月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,037円/㎡
2021年5月 低層 2LDK 55㎡〜 62,000円 1,072円/㎡
2021年4月 低層 2LDK 60㎡〜 62,000円 1,016円/㎡
2020年2月 中層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2020年10月 低層 2LDK 60㎡〜 62,000円 1,016円/㎡
2019年8月 中層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2019年4月 中層 2DK 50㎡〜 53,000円 1,019円/㎡
2019年2月 中層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2018年3月 中層 2DK 50㎡〜 55,000円 1,058円/㎡
2018年10月 中層 2DK 50㎡〜 53,000円 1,019円/㎡
2017年9月 中層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,115円/㎡
2017年4月 中層 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,144円/㎡
2017年3月 中層 2DK 50㎡〜 58,000円 1,115円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 45㎡〜 42,000円 845円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 50㎡〜 53,000円 971円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 55,000円 901円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 58,000円 950円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 65㎡〜 60,000円 917円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 65,000円 1,065円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 993円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 65,000円 993円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。