ル・サンク上盛岡レジデンス
岩手県盛岡市上田1丁目6 | 築11年 | 66戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201620172021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の43.2万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、9年間で4.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
3,573万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 3,573万 | 2,958万 | 4,592万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.8万円で、4-7階（44.1万円）と比べて1.7万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
44.1万/㎡
8階以上
6件
45.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 岩手県盛岡市上田1丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年8月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 68.63m² ～ 85.89m² |
| 分譲会社 | NIPPO |
| 施工会社 | ピーエス三菱 |
| 管理会社 | 寿広 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩3分
県立中央病院前バス停駅
東武伊勢崎線
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上盛岡駅
JR山田線
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盛岡駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR田沢湖線 / JR山田線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / いわて銀河鉄道線
学区情報
小学校
仁王小学校
中学校
上田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ル・サンク上盛岡レジデンス | 2015 | 66戸 | 45.3万 | 3,380万 |
| キャピタルプラザ上盛岡 | 2002 | 60戸 | 28.4万 | 1,980万 |
| びゅうＭシティ上盛岡 | 1999 | 92戸 | 27.5万 | 2,680万 |
| ジェネラスマンション仁王小学校前 | 2003 | 13戸 | 30.4万 | 2,350万 |
| レールシティ本町通 | 1997 | 53戸 | 27.4万 | 1,980万 |
| トーカンマンション仁王プラザ | 1996 | 82戸 | 22.4万 | 1,690万 |
| クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス | 2006 | 76戸 | 36.6万 | 3,100万 |
| クランズスクエア中央通 | 2003 | 44戸 | 45.2万 | 3,090万 |
| ランドシティ中央通 | 2006 | 17戸 | 36.7万 | 3,250万 |
| コーポあや | 1972 | 5戸 | - | - |
| アーバンヒル中央 | 1990 | 37戸 | 27.1万 | 1,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 43.2万 | 41.5万 | 46.3万 | 46.8万 | 43.9万 | 45.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 45.28万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,550万 | 43.91万/㎡ |
| 2024年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,190万 | 48.79万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.76万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,850万 | 41.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,030万 | 42.15万/㎡ |
| 2016年8月 | 13〜14階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.9万/㎡ |
| 2016年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。