アテリア鳴和
石川県金沢市鳴和1丁目18-33 | 築19年 | 75戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2025年は30万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万11万9万
20152017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の108,667円から2022年には120,000円へ、10.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・17件）で、平均2,798万円です。4LDKが最も高く平均2,978万円、2LDKは平均2,614万円です。
2SLDK
2,657万
7件
2LDK
2,614万
5件
3LDK
2,798万
17件
4LDK
2,978万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 2,657万 | 2,380万 | 3,360万 |
| 2LDK | 5件 | 2,614万 | 2,042万 | 2,868万 |
| 3LDK | 17件 | 2,798万 | 2,210万 | 3,462万 |
| 4LDK | 8件 | 2,978万 | 2,688万 | 3,462万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.6万円）と比べて2.8万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
25件
26.6万/㎡
4-7階
12件
29.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市鳴和1丁目18-33 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年8月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 75戸 |
| 専有面積 | 68.82m² ～ 99.25m² |
| 分譲会社 | アパマンション |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東金沢駅
IRいしかわ鉄道線
学区情報
小学校
金沢市立小坂小学校
中学校
金沢市立北鳴中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アテリア鳴和 | 2007 | 75戸 | 30.0万 | 2,780万 |
| パークハイツ鳴和 | 1967 | 24戸 | 17.9万 | 780万 |
| プレミア東金沢駅前セントラル | 2014 | 121戸 | 43.5万 | 3,380万 |
| プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス | 2018 | 52戸 | 54.5万 | 4,150万 |
| プレミア東金沢駅前 | 2012 | 65戸 | 40.9万 | 3,180万 |
| アパガーデンシティ東金沢駅前 | 2001 | 46戸 | 31.7万 | 2,598万 |
| ロイヤルシャトー夢香山 | 1992 | 134戸 | 27.2万 | 2,180万 |
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト壱番館 | 1997 | 150戸 | 30.7万 | 2,780万 |
| イトーピア金沢マンション | 1976 | 110戸 | 8.4万 | 580万 |
| イトーピア金沢マンションＡ棟 | 1976 | 111戸 | - | - |
| アパガーデンシティ東金沢ウエスト弐番館 | 1999 | 150戸 | 26.1万 | 2,700万 |
売買データ分析（37件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
28件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 25.6万 | 30.4万 | 28.2万 | 26.7万 | 25.1万 | - | 30.0万 |
| 4LDK | - | - | 27.8万 | 27.1万 | - | - | 30.0万 | - |
| 2SLDK | 28.2万 | 27.0万 | 23.6万 | - | 30.3万 | 30.0万 | - | - |
| 2LDK | - | - | - | - | 33.9万 | 34.6万 | - | - |
全 37 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.57万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,930万 | 30.4万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,330万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,390万 | 34.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 27.84万/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,800万 | 30.33万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.53万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.05万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.35万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.24万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 27.64万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.61万/㎡ |
| 2020年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.13万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,560万 | 27.81万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,560万 | 27.81万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.15万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 24.69万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,350万 | 25.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 24.69万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.61万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,200万 | 23.57万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.89万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.51万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 23.98万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.41万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,380万 | 25.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額110,714円。4LDKなら月額113,000円が相場です。
2SLDK
92,000〜120,000円
104,200円
3LDK
100,000〜125,000円
110,714円
4LDK
113,000〜113,000円
113,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
11件
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2SLDK | 90㎡〜 | 115,000円 | 1,245円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 92,000円 | 1,183円/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,221円/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 99,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 110,000円 | 1,414円/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 125,000円 | 1,607円/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,000円 | 1,228円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 100,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 113,000円 | 1,228円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。