石引ヒルズ イースト
石川県金沢市石引4丁目7-21 | 築36年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は17.5〜17.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.3%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万10万9万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜95,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・14件）で、平均2,421万円です。3LDKが最も高く平均2,421万円、４Ｋは平均1,363万円です。
２ＬＤＫ
1,583万
4件
４Ｋ
1,363万
2件
３ＬＤＫ
2,277万
5件
3LDK
2,421万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,583万 | 948万 | 1,985万 |
| ４Ｋ | 2件 | 1,363万 | 1,326万 | 1,400万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 2,277万 | 1,200万 | 2,800万 |
| 3LDK | 14件 | 2,421万 | 1,560万 | 4,914万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（14.5万円）と比べて8.2万円（+56.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
11件
14.5万/㎡
4-7階
5件
22.7万/㎡
最上層と最下層の差: +8.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市石引4丁目7-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 75.76m² ～ 141.63m² |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション35棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立小立野小学校
中学校
金沢市立紫錦台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 石引ヒルズ イースト | 1990 | 19戸 | 17.2万 | 1,780万 |
| 石引ヒルズウエスト | 1990 | 13戸 | 22.8万 | 2,800万 |
| アゼリアガーデン石引 | 1979 | 51戸 | 17.8万 | 1,280万 |
| グランヴィレッジ本多町 | 1991 | 48戸 | 11.7万 | 348万 |
| マノアール笠舞 | 1985 | 11戸 | 10.1万 | 990万 |
| トーカンマンション城南 | 1990 | 32戸 | 18.2万 | 800万 |
| ヒルサイド４６ | 1985 | 46戸 | 8.0万 | 125万 |
| 笠舞ガーデンハウス | 1998 | 38戸 | 21.6万 | 1,550万 |
| 朝日プラザ菊川 | 1986 | 39戸 | 12.0万 | 180万 |
| 幸町ハイム | 1972 | 43戸 | 5.7万 | 350万 |
| オークガーデン笠舞 | 1995 | 29戸 | 19.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | 14.7万 | 13.2万 | 11.5万 | 15.2万 | 19.1万 | 16.4万 | 17.2万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.42万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,190万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 2,190万 | 19.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,300万 | 11.35万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,300万 | 11.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,300万 | 11.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 105㎡〜 | 1,300万 | 11.94万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 13.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 1,780万 | 13.23万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 1,980万 | 14.72万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.48万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 2,580万 | 21.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.47万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 140㎡〜 | 2,480万 | 17.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額97,857円。
2LDK
95,000〜100,000円
97,857円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 95,000円 | 888円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 95,000円 | 888円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 95,000円 | 888円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 935円/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 935円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 935円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 105㎡〜 | 100,000円 | 935円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。