コープオリンピア白菊
石川県金沢市白菊町16-1 | 築42年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の8.9万/㎡から2024年は11.9万/㎡へ、7年間で34.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万2万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2020年には45,500円へ、14.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の58%・7件）で、平均600万円です。２ＤＫが最も高く平均609万円、2DKは平均472万円です。
２ＤＫ
609万
2件
1LDK
600万
7件
2DK
472万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 609万 | 456万 | 762万 |
| 1LDK | 7件 | 600万 | 336万 | 885万 |
| 2DK | 3件 | 472万 | 384万 | 585万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市白菊町16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 26.64m² ～ 42.68m² |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
野町駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立中村町小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープオリンピア白菊 | 1984 | 24戸 | 16.2万 | 580万 |
| 広小路ハイツ | 1980 | 21戸 | 5.9万 | 325万 |
| ハイム犀川 | 1976 | 31戸 | 14.4万 | 840万 |
| ライオンズマンション金沢犀川 | 1991 | 48戸 | 34.8万 | 790万 |
| プレミア金沢中央通 | 2014 | 77戸 | 47.0万 | 2,580万 |
| サーパス増泉 | 2000 | 30戸 | 35.1万 | 2,198万 |
| シティハウス金沢犀川 | 2008 | 52戸 | 61.0万 | 4,980万 |
| ロイヤルプラザ片町 | 1989 | 38戸 | 35.9万 | 1,620万 |
| 信開ドムス御影橋 | 1989 | 50戸 | 22.6万 | 1,299万 |
| ヴァンデュール野町広小路 | 2005 | 24戸 | 33.4万 | 2,390万 |
| レジデンスヴィラ長町 | 1987 | 77戸 | 14.5万 | 1,100万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 15.1万 | 10.1万 | 16.2万 | 16.2万 |
| 2DK | 8.9万 | 9.4万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 16.23万/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 200万 | 7.51万/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 580万 | 16.23万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.68万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 280万 | 6.82万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.68万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 480万 | 11.64万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 790万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 400万 | 9.38万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 295万 | 6.92万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 450万 | 10.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の87%）で、平均月額48,308円。1LDKなら月額48,308円が相場です。
1K
33,000〜33,000円
33,000円
1LDK
42,000〜55,000円
48,308円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 42,000円 | 1,014円/㎡ |
| 2020年2月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 45,000円 | 1,086円/㎡ |
| 2019年5月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2016年11月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 48,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 47,000円 | 1,121円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1K | 25㎡〜 | 33,000円 | 1,239円/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,312円/㎡ |
| 2013年9月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 53,000円 | 1,264円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。