パストラルハイム泉野
石川県金沢市泉野町4丁目12-1 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、8年間で22.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
21.3〜35.5万円/㎡
市区町村ベースライン 28.1万円/㎡
補正係数 ×1.011
補正係数 ×1.011
代表面積 76.84㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 180件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均833万円です。2SLDKが最も高く平均1,231万円、3LDKは平均833万円です。
2SLDK
1,231万
2件
3LDK
833万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,231万 | 1,131万 | 1,330万 |
| 3LDK | 3件 | 833万 | 680万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15万/㎡
3階以上
4件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉野町4丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 69.88m² ～ 85.71m² |
| 管理会社 | 松光商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
野町駅
北陸鉄道石川線
🚉
徒歩30分
西泉駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム泉野 | 1986 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| ライオンズマンション金沢泉野町 | 1991 | 27戸 | 9.6万 | 680万 |
| D’グランセ泉野 | 2007 | 45戸 | 33.3万 | 3,040万 |
| ベルドゥムール泉野図書館前サーパス | 2012 | - | - | - |
| スプリングテラス泉野 | 1995 | 42戸 | 24.2万 | 1,580万 |
| サーパス泉ヶ丘 | 2000 | 40戸 | 26.0万 | 1,690万 |
| トーカンマンション泉野 | 1991 | 25戸 | 15.6万 | 750万 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズ | 2005 | 26戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| 信開レジデンスイン泉ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 8.8万 | 130万 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 2007 | 44戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| ダイアパレス泉ヶ丘通り | 1990 | 14戸 | 9.0万 | 200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,780万円 | 76.84㎡ | 23.2万円 | 3LDK | - | 南 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 15.0万 | 15.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.85万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.94万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.03万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.03万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。