パストラルハイム泉野
石川県金沢市泉野町4丁目12-1 | 築40年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14万/㎡から2025年は10.9万/㎡へ、8年間で22.5%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.6万円/㎡
レンジ
15.5〜25.8万円/㎡
市区町村ベースライン 26.9万円/㎡
補正係数 ×0.766
補正係数 ×0.766
代表面積 76.84㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 184件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均833万円です。2SLDKが最も高く平均1,166万円、3LDKは平均833万円です。
2SLDK
1,166万
2件
3LDK
833万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,166万 | 1,071万 | 1,260万 |
| 3LDK | 3件 | 833万 | 680万 | 980万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
15万/㎡
3階以上
4件
11.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市泉野町4丁目12-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 69.88m² ～ 85.71m² |
| 管理会社 | 松光商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
野町駅
北陸鉄道石川線
🚉
徒歩30分
西泉駅
北陸鉄道石川線
学区情報
小学校
金沢市立泉小学校
中学校
金沢市立泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パストラルハイム泉野 | 1986 | 12戸 | 8.8万 | 680万 |
| ライオンズマンション金沢泉野町 | 1991 | 27戸 | 9.6万 | 680万 |
| D’グランセ泉野 | 2007 | 45戸 | 33.3万 | 3,040万 |
| スプリングテラス泉野 | 1995 | 42戸 | 24.2万 | 1,580万 |
| サーパス泉ヶ丘 | 2000 | 40戸 | 26.0万 | 1,690万 |
| トーカンマンション泉野 | 1991 | 25戸 | 15.6万 | 750万 |
| 泉ケ丘ガーデンヒルズ | 2005 | 26戸 | 36.8万 | 2,490万 |
| 信開レジデンスイン泉ヶ丘 | 1985 | 12戸 | 8.8万 | 130万 |
| ファスタージュ泉が丘サーモス | 2007 | 44戸 | 39.0万 | 3,280万 |
| ダイアパレス泉ヶ丘通り | 1990 | 14戸 | 9.0万 | 200万 |
| ヴァンデュール泉が丘 | 2005 | 46戸 | 40.9万 | 2,690万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | 15.0万 | 15.0万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.76万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 680万 | 8.85万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 840万 | 10.94万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.03万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,050万 | 15.03万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。