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ロイヤルシャトー夢香山

石川県金沢市春日町3-3 | 築34年 | 134戸

推定相場
ロイヤルシャトー夢香山
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸79件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（27.2万円）を0.0%上回って、金沢市全体の平均（25.2万円）を7.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.8万/㎡から2026年は27.2万/㎡へ、10年間で71.8%上昇しました（年平均+7.2%）。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の102,978円から2023年には72,000円へ、30.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・26件）で、平均2,028万円です。4LDKが最も高く平均2,940万円、2LDKは平均1,810万円です。
2LDK
11件
1,810万
3LDK
26件
2,028万
4LDK
2件
2,940万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 1,810万 1,320万 2,642万
3LDK 26件 2,028万 1,456万 3,072万
4LDK 2件 2,940万 2,808万 3,072万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.8万円で、1-3階（17.1万円）と比べて2.7万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
17.1万/㎡
7件
4-7階
22.3万/㎡
14件
8階以上
19.8万/㎡
18件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地石川県金沢市春日町3-3
築年月1992年6月（築34年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数134戸
専有面積71.12m² ～ 125.97m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社竹中工務店
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

アクセス

🚉
バス停駅
徒歩3分

学区情報

小学校
金沢市立森山町小学校
中学校
金沢市立鳴和中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルシャトー夢香山 1992 134戸 27.2万 2,180万
イトーピア金沢マンション 1976 110戸 8.4万 580万
イトーピア金沢マンションＡ棟 1976 111戸 - -
アテリア鳴和 2007 75戸 30.0万 2,780万
カネボウ元町グリーンマンション 1998 35戸 - -
パークハイツ鳴和 1967 24戸 17.9万 780万
エスト浅野川 1989 41戸 22.1万 1,390万
プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス 2018 52戸 54.5万 4,150万
ライオンズマンション金沢東山 1989 27戸 24.8万 1,990万
アトレイユ東山 1994 26戸 23.7万 1,680万
プレミア東金沢駅前 2012 65戸 40.9万 3,180万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 16.0万 16.2万 16.3万 23.2万 21.3万 27.2万 24.1万 27.2万
2LDK - 16.5万 17.6万 24.4万 17.9万 29.8万 - -
4LDK - - 19.5万 - 22.5万 - - -
全 39 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.67万/㎡
2025年11月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 2,790万 23.45万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 27.16万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,490万 29.18万/㎡
2024年3月 10〜12階 2LDK 85㎡〜 2,590万 30.35万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 2,490万 20.93万/㎡
2023年9月 10〜12階 4LDK 110㎡〜 2,560万 22.48万/㎡
2023年7月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,350万 17.86万/㎡
2023年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,090万 26.04万/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,610万 20.06万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,490万 18.67万/㎡
2023年10月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,658万 20.66万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,658万 21.53万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 2,560万 21.8万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,956万 24.37万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,940万 24.38万/㎡
2022年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,890万 23.68万/㎡
2022年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,736万 21.63万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,090万 26.04万/㎡
2021年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,440万 18.09万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.29万/㎡
2021年7月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 2,340万 19.53万/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 125㎡〜 1,931万 15.33万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,340万 17.46万/㎡
2021年2月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,340万 17.58万/㎡
2021年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,340万 17.12万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,320万 16.72万/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,300万 16.2万/㎡
2020年10月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 1,280万 16.22万/㎡
2019年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,300万 15.86万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,290万 16.08万/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 1,100万 14.43万/㎡
2018年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,250万 16.44万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,220万 15.2万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,458万 18.17万/㎡
2017年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,220万 15.2万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.04万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,250万 15.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額99,847円。4LDKなら月額106,600円が相場です。
2LDK
78,176円
68,000〜100,000円
3LDK
99,847円
68,000〜135,000円
4LDK
106,600円
100,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
18件
8〜10万
32件
10〜15万
29件
全 79 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 72,000円 920円/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 70,000円 987円/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 72,000円 920円/㎡
2022年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 70,000円 987円/㎡
2020年8月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 118,000円 985円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 93,000円 1,168円/㎡
2020年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 89,800円 1,173円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 96,800円 1,265円/㎡
2020年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 99,800円 1,304円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 68,000円 823円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 93,000円 1,168円/㎡
2019年9月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 115,000円 1,022円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 110㎡〜 125,000円 1,111円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,364円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 70,000円 894円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,306円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 95,000円 997円/㎡
2019年6月 10〜12階 3LDK 115㎡〜 95,000円 793円/㎡
2019年1月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 70,000円 894円/㎡
2019年12月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 115,000円 960円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 84,000円 1,052円/㎡
2019年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,090円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 99,800円 1,288円/㎡
2019年10月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,234円/㎡
2018年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,226円/㎡
2018年7月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,169円/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 70,000円 894円/㎡
2018年6月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 70,000円 847円/㎡
2018年5月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 88,000円 1,065円/㎡
2018年2月 10〜12階 4LDK 115㎡〜 100,000円 835円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。