卯辰山ガーデンヒルズ
石川県金沢市東御影町25-1、42-1 | 築40年 | 27戸
賃料の推移
14万13万12万11万
20182019
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の50%・2件）で、平均1,797万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,121万円、１ＬＤＫは平均1,797万円です。
３ＬＤＫ
2,121万
2件
１ＬＤＫ
1,797万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,121万 | 1,938万 | 2,303万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,797万 | 1,520万 | 2,073万 |
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市東御影町25-1、42-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-11（築40年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 60.91m² ～ 199.72m² |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
学区情報
小学校
金沢市立兼六小学校
中学校
金沢市立兼六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 卯辰山ガーデンヒルズ | 1986 | 27戸 | 20.2万 | 1,430万 |
| 卯辰山ガーデンヒルズイーストヒル | 1986 | 27戸 | 20.2万 | 1,430万 |
| 卯辰山ガーデンヒルズウエストヒル | 1987 | 19戸 | 19.9万 | 1,700万 |
| 浅野川セサミドーマ | 1988 | 15戸 | 21.9万 | 2,280万 |
| サーパス天神橋 | 2007 | 27戸 | 33.1万 | 2,100万 |
| ロールスガーデン並木町 | 1984 | 24戸 | 22.7万 | 1,350万 |
| ウィステリアガーデン並木町 | 1986 | 20戸 | 16.7万 | 1,480万 |
| ユニハイム エクシア金沢梅ノ橋 | 2026 | 31戸 | - | - |
| ロワイヤルユウ梅の橋 | 1990 | 23戸 | 19.3万 | 1,580万 |
| 信開ベルシー扇町 | 1995 | 24戸 | 15.5万 | 960万 |
| メイゾン浅野川 | 1991 | 34戸 | 19.4万 | 1,397万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 530万円 | 54.72㎡ | 9.7万円 | 1LDK | - | 南西 |
金沢市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.8万円 | 1,502円 | 2,486 |
| 1DK/1LDK | 6.7万円 | 1,593円 | 1,793 |
| 2K/2DK | 4.8万円 | 1,079円 | 825 |
| 2LDK | 7.3万円 | 1,241円 | 1,092 |
| 3LDK+ | 7.6万円 | 1,059円 | 477 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 20.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額127,500円。
3LDK
120,000〜135,000円
127,500円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 120,000円 | 951円/㎡ |
| 2019年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 120,000円 | 951円/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,473円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 125㎡〜 | 120,000円 | 951円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,473円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。