ダイアパレス犀川大通り・幸町
石川県金沢市幸町8-27 | 築36年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9.1万/㎡から2025年は11万/㎡へ、9年間で21.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では11.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万
201420162017201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の40,000円から2022年には45,000円へ、12.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の87%・13件）で、平均382万円です。1Kが最も高く平均382万円、1Rは平均343万円です。
1R
343万
2件
1K
382万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 343万 | 300万 | 385万 |
| 1K | 13件 | 382万 | 291万 | 481万 |
階数別の㎡単価
1-2階
7件
10.1万/㎡
3階以上
8件
9.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 石川県金沢市幸町8-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 30.88m² ～ 34.72m² |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
金沢市立犀桜小学校
中学校
金沢市立城南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス犀川大通り・幸町 | 1990 | 12戸 | 11.0万 | 340万 |
| 幸町ハイム | 1972 | 43戸 | 5.7万 | 350万 |
| メゾン・ド・セラヴィ | 1985 | 12戸 | 10.8万 | 330万 |
| ロイヤルシャトー本多町 | 1989 | 37戸 | 23.4万 | 2,480万 |
| インペリアルコート新竪 | 1986 | 22戸 | 26.0万 | 1,549万 |
| ライラックガーデン鱗町 | 1980 | 25戸 | 15.9万 | 1,100万 |
| グランドコート新竪 | 1991 | 21戸 | - | - |
| グランヴィレッジ本多町 | 1991 | 48戸 | 11.7万 | 348万 |
| ストリーム吹上 | 1983 | 70戸 | 7.6万 | 530万 |
| 朝日プラザ菊川 | 1986 | 39戸 | 12.0万 | 180万 |
| ペアサンジェローム | 1981 | 58戸 | 21.9万 | 1,280万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 9.1万 | 12.0万 | 9.2万 | 9.7万 | 9.3万 | 10.8万 | 10.7万 | 11.0万 |
| 1R | - | - | - | 10.2万 | - | 8.1万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 340万 | 11.02万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 350万 | 10.71万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 380万 | 11.43万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 1R | 30㎡〜 | 250万 | 8.1万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 30㎡〜 | 340万 | 10.23万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 260万 | 8.42万/㎡ |
| 2020年3月 | - | 1K | 30㎡〜 | 350万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 30㎡〜 | 310万 | 10.04万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 330万 | 9.62万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 330万 | 10.21万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1R | 30㎡〜 | 340万 | 10.23万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1K | 30㎡〜 | 270万 | 8.75万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 1K | 30㎡〜 | 300万 | 9.18万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 370万 | 11.99万/㎡ |
| 2016年6月 | - | 1K | 35㎡〜 | 320万 | 9.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額41,571円。1Kなら月額41,571円が相場です。
ワンルーム
35,000〜39,000円
36,750円
1K
38,000〜45,000円
41,571円
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2019年7月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 35,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2019年1月 | - | 1K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2019年1月 | - | ワンルーム | 35㎡〜 | 35,000円 | 950円/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,353円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 38,000円 | 1,163円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,193円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 1K | 30㎡〜 | 43,000円 | 1,315円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 35㎡〜 | 35,000円 | 950円/㎡ |
| 2014年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 40,000円 | 1,237円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。