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信開クレベール金沢駅西

石川県金沢市北安江1丁目13-31 | 築30年 | 82戸

推定相場
信開クレベール金沢駅西
最新データ
2025年9月
売買40件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（27.8万円）より0.9%低く、金沢市全体の平均（25.2万円）を9.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2025年は26.2万/㎡へ、12年間で31.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万
201320172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は97,000〜101,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・21件）で、平均2,124万円です。3LDKが最も高く平均2,444万円、2LDKは平均2,124万円です。
2LDK
21件
2,124万
3LDK
17件
2,444万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 21件 2,124万 1,407万 2,774万
3LDK 17件 2,444万 1,669万 3,074万

階数別の㎡単価

1-3階
29.7万/㎡
5件
4-7階
25.4万/㎡
13件
8階以上
25.8万/㎡
22件

物件概要

所在地石川県金沢市北安江1丁目13-31
築年月1996-09（築30年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数82戸
専有面積61.77m² ～ 159.79m²
分譲会社信開ホーム 信開住宅
施工会社信開建設 熊谷組
管理会社アパコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北鉄金沢駅
北陸鉄道浅野川線
徒歩8分

学区情報

小学校
金沢市立諸江町小学校
中学校
金沢市立浅野川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
信開クレベール金沢駅西 1996 82戸 27.5万 1,700万
アパガーデンコート金沢駅西 1998 107戸 29.4万 2,650万
北安江マンション 2001 35戸 13.3万 650万
ダイアパレス北安江 1989 97戸 22.9万 500万
駅西マンションフレックスハイ 1984 - - -
プラウドシティ金沢 2023 - - -
ヴァンデュール金沢駅前 2006 110戸 50.3万 4,980万
D’クラディア北安江 2003 49戸 31.9万 2,720万
サーパス北安江 2009 59戸 41.6万 2,798万
マストスクエア金沢 2016 - - -
プレミスト金沢駅西口 2014 72戸 57.8万 5,780万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 27.2万 26.7万 24.0万 23.9万 25.8万 27.4万 30.4万 23.4万
2LDK 26.2万 25.6万 25.6万 28.7万 29.3万 25.8万 - 29.0万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,880万 25.04万/㎡
2025年1月 1〜3階 2LDK 75㎡〜 2,398万 30.37万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,800万 21.85万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.53万/㎡
2024年2月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.4万/㎡
2023年8月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 2,100万 26.2万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2023年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,420万 22.99万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,680万 27.2万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,154万 28.69万/㎡
2023年1月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,700万 27.53万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,090万 30.36万/㎡
2022年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,154万 28.69万/㎡
2022年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,190万 31.82万/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,800万 29.14万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,800万 29.14万/㎡
2022年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,880万 22.81万/㎡
2022年10月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 1,620万 26.23万/㎡
2021年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,590万 24.15万/㎡
2021年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,850万 23.43万/㎡
2021年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.03万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,190万 31.82万/㎡
2020年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.03万/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.7万/㎡
2019年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,580万 25.58万/㎡
2018年6月 4〜6階 ー 80㎡〜 1,980万 24.03万/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,240万 27.18万/㎡
2018年2月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,620万 26.23万/㎡
2018年10月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,620万 26.23万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,240万 27.18万/㎡
2017年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,880万 30.44万/㎡
2016年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.77万/㎡
2015年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,850万 25.77万/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,400万 18.65万/㎡
2013年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.11万/㎡
2013年6月 13〜14階 3SLDK 155㎡〜 3,500万 21.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の74%）で、平均月額90,000円。3LDKなら月額112,700円が相場です。
2LDK
90,000円
70,000〜100,000円
3LDK
112,700円
97,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
17件
10〜15万
18件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,598円/㎡
2024年3月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,355円/㎡
2024年3月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,598円/㎡
2024年2月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 84,000円 1,360円/㎡
2023年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,425円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 79,000円 1,279円/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,425円/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,602円/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 95,000円 1,460円/㎡
2023年11月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,376円/㎡
2023年10月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 90,000円 1,254円/㎡
2022年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,425円/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,425円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 100,000円 1,453円/㎡
2022年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,531円/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 70,000円 1,133円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,376円/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 99,000円 1,603円/㎡
2020年9月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2020年5月 13〜14階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,635円/㎡
2020年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2020年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2020年10月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 78,000円 1,321円/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2019年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2018年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2018年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 100,000円 1,619円/㎡
2017年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,335円/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,465円/㎡
2017年6月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 88,000円 1,425円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。