鳳至町の土地相場
石川県輪島市鳳至町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県輪島市鳳至町の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-17.8%。
推定相場
鳳至町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
64,564円/坪
推定総額
226万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,622円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて127%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
前年比 ▼17.8%
平均価格
245
取引実績
21件
平均面積
40坪
133㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万0万
200820112015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪3万円へ、17年間で68.5%下落（年平均-4.0%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
30円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2025年第3四半期
80円
67坪〜（220㎡〜）
1.2/坪
2025年第2四半期
77円
30坪〜（100㎡〜）
2.5/坪
2025年第2四半期
260円
32坪〜（105㎡〜）
8.2/坪
2025年第2四半期
190円
53坪〜（175㎡〜）
3.6/坪
2025年第1四半期
120円
38坪〜（125㎡〜）
3.2/坪
2024年第3四半期
120円
30坪〜（100㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
60円
21坪〜（70㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
160円
30坪〜（100㎡〜）
5.3/坪
2020年第1四半期
100円
20坪〜（65㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-367人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,411 | - |
| 2016 | 28,273 | - |
| 2018 | 27,131 | -184 |
| 2020 | 25,638 | -357 |
| 2022 | 24,021 | -387 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の土地マップ
輪島市内のエリアランキング
鳳至町は輪島市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の山岸町とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
鳳至町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 輪島市鳳至町堂金田４番１６ | 2.7/㎡ | -4.9% | 住宅 | 穴水 22000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）