小伊勢町の土地相場
石川県輪島市小伊勢町 | 14件の成約データ
石川県輪島市小伊勢町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
小伊勢町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
68,783円/坪
推定総額
516万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,135円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて164%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
604
取引実績
14件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920182020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪7万円へ、16年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
520円
53坪〜（175㎡〜）
9.8/坪
2025年第2四半期
200円
203坪〜（670㎡〜）
1.0/坪
2025年第2四半期
490円
53坪〜（175㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
480円
50坪〜（165㎡〜）
9.6/坪
2021年第4四半期
290円
42坪〜（140㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
1,000円
154坪〜（510㎡〜）
6.5/坪
2020年第4四半期
1,200円
181坪〜（600㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
660円
97坪〜（320㎡〜）
6.8/坪
2020年第3四半期
830円
121坪〜（400㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-367人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,411 | - |
| 2016 | 28,273 | - |
| 2018 | 27,131 | -184 |
| 2020 | 25,638 | -357 |
| 2022 | 24,021 | -387 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の土地マップ
輪島市内のエリアランキング
小伊勢町は輪島市内12地区中5位（上位58%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の杉平町とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）