二ツ屋町の土地相場
石川県輪島市二ツ屋町 | 10件の成約データ
石川県輪島市二ツ屋町の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
二ツ屋町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
40,630円/坪
推定総額
223万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が5,472円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.3/坪
2.5/㎡
平均価格
482
取引実績
10件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
201020122013201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪9万円から2025年は坪4万円へ、15年間で52.4%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
680円
151坪〜（500㎡〜）
4.5/坪
2020年第2四半期
470円
91坪〜（300㎡〜）
5.2/坪
2020年第2四半期
690円
91坪〜（300㎡〜）
7.6/坪
2018年第3四半期
170円
36坪〜（120㎡〜）
4.7/坪
2013年第1四半期
570円
50坪〜（165㎡〜）
11.4/坪
2012年第3四半期
470円
41坪〜（135㎡〜）
11.5/坪
2012年第2四半期
350円
35坪〜（115㎡〜）
10.1/坪
2010年第3四半期
410円
41坪〜（135㎡〜）
10.0/坪
2010年第3四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2010年第3四半期
460円
54坪〜（180㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-367人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,411 | - |
| 2016 | 28,273 | - |
| 2018 | 27,131 | -184 |
| 2020 | 25,638 | -357 |
| 2022 | 24,021 | -387 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の土地マップ
輪島市内のエリアランキング
二ツ屋町は輪島市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価8.3/坪。
1つ上のマリンタウンとは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）