宅田町の土地相場
石川県輪島市宅田町 | 24件の成約データ
石川県輪島市宅田町の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宅田町の土地
24件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
50,960円/坪
推定総額
586万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が5,516円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価5万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
701
取引実績
24件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万7万5万3万1万
20122017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪7万円から2024年は坪2万円へ、12年間で73.7%下落（年平均-6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
370円
197坪〜（650㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
570円
302坪〜（1000㎡〜）
1.9/坪
2022年第1四半期
180円
27坪〜（90㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
1,400円
212坪〜（700㎡〜）
6.6/坪
2021年第3四半期
390円
97坪〜（320㎡〜）
4.0/坪
2021年第3四半期
130円
41坪〜（135㎡〜）
3.2/坪
2021年第2四半期
290円
44坪〜（145㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
520円
79坪〜（260㎡〜）
6.6/坪
2020年第4四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2020年第4四半期
860円
130坪〜（430㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-367人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,411 | - |
| 2016 | 28,273 | - |
| 2018 | 27,131 | -184 |
| 2020 | 25,638 | -357 |
| 2022 | 24,021 | -387 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の土地マップ
輪島市内のエリアランキング
宅田町は輪島市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の鳳至町とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）