山岸町の土地相場
石川県輪島市山岸町 | 26件の成約データ
石川県輪島市山岸町の土地相場は坪単価2万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.0%。
推定相場
山岸町の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
99,842円/坪
推定総額
1,697万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大233%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,432円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて172%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+251%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.2/坪
1.9/㎡
前年比 ▼10.0%
平均価格
785
取引実績
26件
平均面積
142坪
470㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092012201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2024年は坪3万円へ、15年間で76.4%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
460円
200坪〜（660㎡〜）
2.3/坪
2024年第3四半期
390円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
380円
203坪〜（670㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
180円
94坪〜（310㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
390円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2024年第2四半期
500円
64坪〜（210㎡〜）
7.9/坪
2024年第1四半期
390円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
390円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
390円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
2024年第1四半期
390円
206坪〜（680㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-367人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,411 | - |
| 2016 | 28,273 | - |
| 2018 | 27,131 | -184 |
| 2020 | 25,638 | -357 |
| 2022 | 24,021 | -387 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の土地マップ
輪島市内のエリアランキング
山岸町は輪島市内12地区中6位（上位50%）。
坪単価6.2/坪。
1つ上の小伊勢町とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）