河井町の土地相場
石川県輪島市河井町 | 93件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県輪島市河井町の土地相場は坪単価3万円（93件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-45.8%。
推定相場
河井町の土地
93件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
81,995円/坪
推定総額
369万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大85%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,215円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価12万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて233%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（5万/坪）と比べて+36%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「その他」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
前年比 ▼45.8%
平均価格
689
取引実績
93件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、17年間で73.4%下落（年平均-4.3%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
200円
39坪〜（130㎡〜）
5.1/坪
2025年第3四半期
180円
56坪〜（185㎡〜）
3.2/坪
2025年第3四半期
280円
91坪〜（300㎡〜）
3.1/坪
2025年第3四半期
85円
30坪〜（100㎡〜）
2.8/坪
2025年第2四半期
430円
91坪〜（300㎡〜）
4.7/坪
2025年第2四半期
220円
64坪〜（210㎡〜）
3.5/坪
2025年第2四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2025年第2四半期
220円
44坪〜（145㎡〜）
5.0/坪
2025年第2四半期
40円
32坪〜（105㎡〜）
1.3/坪
2025年第2四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-367人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,411 | - |
| 2016 | 28,273 | - |
| 2018 | 27,131 | -184 |
| 2020 | 25,638 | -357 |
| 2022 | 24,021 | -387 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の土地マップ
輪島市内のエリアランキング
河井町は輪島市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価9.8/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）
河井町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 輪島市河井町壱部１０３番１外 | 6.0/㎡ | -2.5% | 店舗 | 穴水 22000m |
| 輪島市河井町参部５５番１ | 4.5/㎡ | -4.3% | 住宅,店舗 | 穴水 21000m |
| 輪島市河井町弐参部１番７５ | 3.0/㎡ | -5.4% | 住宅 | 穴水 21000m |
| 輪島市河井町弐弐部７１番７外 | 2.9/㎡ | -3.9% | 住宅 | 穴水 21000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）