マリンタウンの土地相場
石川県輪島市マリンタウン | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県輪島市マリンタウンの土地相場は坪単価3万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
マリンタウンの土地
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
101,892円/坪
推定総額
509万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大57%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が22,449円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて46%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
553
取引実績
12件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万9万
20102014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2023年は坪10万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
2019年第4四半期
510円
51坪〜（170㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
510円
51坪〜（170㎡〜）
9.9/坪
2017年第1四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2017年第1四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2016年第1四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2015年第1四半期
990円
103坪〜（340㎡〜）
9.6/坪
2014年第1四半期
550円
56坪〜（185㎡〜）
9.8/坪
2013年第2四半期
540円
56坪〜（185㎡〜）
9.6/坪
2010年第4四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-367人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,411 | - |
| 2016 | 28,273 | - |
| 2018 | 27,131 | -184 |
| 2020 | 25,638 | -357 |
| 2022 | 24,021 | -387 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の土地マップ
輪島市内のエリアランキング
マリンタウンは輪島市内12地区中2位（上位83%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の河井町とは0%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）