マリンタウンの一戸建て相場
石川県輪島市マリンタウン | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
マリンタウンの一戸建て
9件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,508万円
うち土地分
1,095万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
70坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大193%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
16.3
平均価格
2,955
取引実績
11件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
15万
15万
'14'16'17'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
15
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2021年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2018年第4四半期
5,000円
350㎡〜
14.3
2018年第3四半期
3,000円
160㎡〜
18.8
2018年第3四半期
3,500円
200㎡〜
17.5
2017年第3四半期
2,900円
160㎡〜
18.1
2017年第3四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2017年第3四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2017年第1四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2016年第3四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-367人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,411 | - |
| 2016 | 28,273 | - |
| 2018 | 27,131 | -184 |
| 2020 | 25,638 | -357 |
| 2022 | 24,021 | -387 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の一戸建てマップ
輪島市内のエリアランキング
マリンタウンは輪島市内3地区中1位（上位67%）。
単価16.3。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）