鳳至町の一戸建て相場
石川県輪島市鳳至町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鳳至町の一戸建て
17件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,016万円
うち土地分
603万円
うち建物分
413万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.6
前年比 ▼27.8%
平均価格
437
取引実績
20件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
6万4万2万0
2万
3万
'10'11'12'13'15'16'18'19'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
4
築31年以上
2
間取り別の相場
３ＤＫ
300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
280円
105㎡〜
2.7
2025年第2四半期
440円
110㎡〜
4.0
2024年第3四半期
600円
130㎡〜
4.6
2023年第3四半期
330円
75㎡〜
4.4
2023年第2四半期
300円
195㎡〜
・３ＤＫ
1.5
2023年第1四半期
450円
110㎡〜
4.1
2022年第3四半期
250円
95㎡〜
2.6
2022年第3四半期
1,500円
440㎡〜
3.4
2022年第2四半期
100円
70㎡〜
1.4
2019年第2四半期
180円
165㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（輪島市全体）
🔴 需要: 人口-3.1%/年、転出超過-367人/年
🔴 供給: 空き家率29.2%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得260万円（全国平均の0.68倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 29,411 | - |
| 2016 | 28,273 | - |
| 2018 | 27,131 | -184 |
| 2020 | 25,638 | -357 |
| 2022 | 24,021 | -387 |
| 2023 | 23,119 | -428 |
所得: 平均260万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 29.2%（2018年: 23.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-28.7%、2050年-53.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
輪島市の一戸建てマップ
輪島市内のエリアランキング
鳳至町は輪島市内3地区中3位（上位0%）。
単価2.6。
1つ上の河井町とは83%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
鳳至町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 輪島市鳳至町堂金田４番１６ | 2.7/㎡ | -4.9% | 住宅 | 穴水 22000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）