字土室の土地相場
石川県能美郡川北町字土室 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美郡川北町字土室の土地相場は坪単価3万円（42件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字土室の土地
42件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
156,382円/坪
推定総額
1,251万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,043円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
1,026
取引実績
42件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で60.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
810円
185坪〜（610㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
1,800円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7/坪
2022年第1四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
2019年第2四半期
1,300円
230坪〜（760㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2014年第4四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
60円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美郡川北町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,295 | - |
| 2016 | 6,297 | - |
| 2018 | 6,263 | -2 |
| 2020 | 6,167 | -2 |
| 2022 | 6,157 | -7 |
| 2023 | 6,099 | -38 |
所得: 平均314万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美郡川北町の土地マップ
能美郡川北町内のエリアランキング
字土室は能美郡川北町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価11.1/坪。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
字土室周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美郡川北町字土室丙１１４番７２ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 美川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）