字土室の土地相場
石川県能美郡川北町字土室 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県能美郡川北町字土室の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約42件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,043円高くなります。
6〜8m
27件
16万/坪
8m以上
10件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ長方形
8件
24万/坪
長方形
24件
14万/坪
不整形
5件
14万/坪
道路の方位と坪単価
東
5件
32万/坪
北
4件
18万/坪
南西
8件
16万/坪
北東
9件
15万/坪
南東
7件
13万/坪
北西
3件
12万/坪
平均坪単価
11.1/坪
3.4/㎡
平均価格
1,026
取引実績
42件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201020122014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪4万円へ、16年間で60.8%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
810円
185坪〜（610㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
1,800円
484坪〜（1600㎡〜）
3.7/坪
2022年第1四半期
1,100円
145坪〜（480㎡〜）
7.6/坪
2020年第4四半期
400円
70坪〜（230㎡〜）
5.7/坪
2019年第3四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
2019年第2四半期
1,300円
230坪〜（760㎡〜）
5.7/坪
2019年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2017年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
2014年第4四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2014年第4四半期
60円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美郡川北町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,295 | - |
| 2016 | 6,297 | - |
| 2018 | 6,263 | -2 |
| 2020 | 6,167 | -2 |
| 2022 | 6,157 | -7 |
| 2023 | 6,099 | -38 |
所得: 平均314万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美郡川北町の土地マップ
能美郡川北町内のエリアランキング
字土室は能美郡川北町内7地区中1位（上位86%）。
坪単価11.1/坪。
お手頃帯（7〜7位）
字土室周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美郡川北町字土室丙１１４番７２ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 美川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
字土室の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。