字与九郎島の土地相場
石川県能美郡川北町字与九郎島 | 12件の成約データ
石川県能美郡川北町字与九郎島の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.7%。
推定相場
字与九郎島の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
114,562円/坪
推定総額
802万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大80%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が62,367円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて64%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.8/坪
2.1/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
601
取引実績
12件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20082011202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2025年は坪13万円へ、17年間で8.0%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2024年第4四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2024年第2四半期
120円
67坪〜（220㎡〜）
1.8/坪
2024年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2022年第2四半期
900円
284坪〜（940㎡〜）
3.2/坪
2021年第2四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2018年第4四半期
660円
245坪〜（810㎡〜）
2.7/坪
2011年第2四半期
980円
130坪〜（430㎡〜）
7.5/坪
2009年第4四半期
500円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2009年第4四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美郡川北町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,295 | - |
| 2016 | 6,297 | - |
| 2018 | 6,263 | -2 |
| 2020 | 6,167 | -2 |
| 2022 | 6,157 | -7 |
| 2023 | 6,099 | -38 |
所得: 平均314万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美郡川北町の土地マップ
能美郡川北町内のエリアランキング
字与九郎島は能美郡川北町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価6.8/坪。
1つ上の字田子島とは26%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）