字中島の土地相場
石川県能美郡川北町字中島 | 36件の成約データ
石川県能美郡川北町字中島の土地相場は坪単価2万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字中島の土地
36件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
77,609円/坪
推定総額
1,009万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,692円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
775
取引実績
36件
平均面積
161坪
532㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200920122016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2022年は坪5万円へ、13年間で+5.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
650円
215坪〜（710㎡〜）
3.0/坪
2022年第3四半期
740円
275坪〜（910㎡〜）
2.7/坪
2022年第3四半期
700円
257坪〜（850㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
840円
67坪〜（220㎡〜）
12.6/坪
2022年第1四半期
260円
130坪〜（430㎡〜）
2.0/坪
2021年第3四半期
800円
160坪〜（530㎡〜）
5.0/坪
2021年第3四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2021年第2四半期
880円
85坪〜（280㎡〜）
10.4/坪
2020年第4四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2020年第3四半期
840円
73坪〜（240㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美郡川北町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,295 | - |
| 2016 | 6,297 | - |
| 2018 | 6,263 | -2 |
| 2020 | 6,167 | -2 |
| 2022 | 6,157 | -7 |
| 2023 | 6,099 | -38 |
所得: 平均314万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美郡川北町の土地マップ
能美郡川北町内のエリアランキング
字中島は能美郡川北町内7地区中6位（上位14%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の字橘とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）