字橘の土地相場
石川県能美郡川北町字橘 | 34件の成約データ
石川県能美郡川北町字橘の土地相場は坪単価2万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字橘の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
38,462円/坪
推定総額
654万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,993円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価17万円で最も高く、台形（11万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
805
取引実績
34件
平均面積
171坪
564㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+7.3%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
990円
82坪〜（270㎡〜）
12.1/坪
2022年第4四半期
510円
172坪〜（570㎡〜）
3.0/坪
2020年第1四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2017年第4四半期
780円
206坪〜（680㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
490円
130坪〜（430㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
940円
248坪〜（820㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
350円
91坪〜（300㎡〜）
3.9/坪
2017年第4四半期
840円
221坪〜（730㎡〜）
3.8/坪
2017年第4四半期
1,200円
302坪〜（1000㎡〜）
4.0/坪
2017年第4四半期
610円
79坪〜（260㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美郡川北町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,295 | - |
| 2016 | 6,297 | - |
| 2018 | 6,263 | -2 |
| 2020 | 6,167 | -2 |
| 2022 | 6,157 | -7 |
| 2023 | 6,099 | -38 |
所得: 平均314万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美郡川北町の土地マップ
能美郡川北町内のエリアランキング
字橘は能美郡川北町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の字壱ツ屋とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）
字橘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美郡川北町字橘ト１３５番１ | 1.6/㎡ | - | 住宅 | 美川 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）