字田子島の土地相場
石川県能美郡川北町字田子島 | 15件の成約データ
石川県能美郡川北町字田子島の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-14.8%。
推定相場
字田子島の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
128,339円/坪
推定総額
1,155万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が13,158円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.6/坪
2.6/㎡
前年比 ▼14.8%
平均価格
1,018
取引実績
15件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2025年は坪14万円へ、16年間で+485.0%上昇（年平均+30.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2024年第4四半期
690円
88坪〜（290㎡〜）
7.9/坪
2024年第2四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2024年第2四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2023年第4四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2023年第2四半期
1,000円
215坪〜（710㎡〜）
4.7/坪
2022年第3四半期
240円
57坪〜（190㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2021年第3四半期
880円
70坪〜（230㎡〜）
12.6/坪
2020年第4四半期
350円
106坪〜（350㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美郡川北町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,295 | - |
| 2016 | 6,297 | - |
| 2018 | 6,263 | -2 |
| 2020 | 6,167 | -2 |
| 2022 | 6,157 | -7 |
| 2023 | 6,099 | -38 |
所得: 平均314万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美郡川北町の土地マップ
能美郡川北町内のエリアランキング
字田子島は能美郡川北町内7地区中2位（上位71%）。
坪単価8.6/坪。
1つ上の字土室とは29%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）