字土室の一戸建て相場
石川県能美郡川北町字土室 | 20件の成約データ 他の種別: 土地
石川県能美郡川北町字土室の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約20件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
120〜150㎡
8件
1,925
150㎡以上
7件
3,371
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大22%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
2,540
8m以上
8件
3,088
平均㎡単価
8.6
平均価格
2,558
取引実績
20件
平均面積
381㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
12万
8万
'09'11'12'13'14'16'18'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2024年第2四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2023年第4四半期
1,300円
450㎡〜
2.9
2023年第1四半期
900円
290㎡〜
3.1
2022年第4四半期
1,000円
450㎡〜
2.2
2021年第4四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2020年第1四半期
160円
150㎡〜
1.1
2020年第1四半期
6,000円
1500㎡〜
4.0
2018年第4四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2018年第2四半期
4,800円
1300㎡〜
3.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（能美郡川北町全体）
🔴 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-16人/年
🟡 購買力: 平均所得314万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 6,295 | - |
| 2016 | 6,297 | - |
| 2018 | 6,263 | -2 |
| 2020 | 6,167 | -2 |
| 2022 | 6,157 | -7 |
| 2023 | 6,099 | -38 |
所得: 平均314万円（5年変化: +0.7%/年）
将来人口: 2035年-4.6%、2050年-11.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
能美郡川北町の一戸建てマップ
最寄り駅の相場
字土室周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 能美郡川北町字土室丙１１４番７２ | 4.0/㎡ | - | 住宅 | 美川 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
字土室の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。