島出町の土地相場
石川県羽咋市島出町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県羽咋市島出町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
島出町の土地
15件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
72,293円/坪
推定総額
542万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,062円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて95%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
559
取引実績
15件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820102012201520202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2022年は坪6万円へ、14年間で44.8%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
420円
73坪〜（240㎡〜）
5.8/坪
2022年第2四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2021年第4四半期
300円
85坪〜（280㎡〜）
3.5/坪
2021年第2四半期
400円
175坪〜（580㎡〜）
2.3/坪
2020年第3四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2019年第4四半期
360円
60坪〜（200㎡〜）
6.0/坪
2019年第4四半期
350円
59坪〜（195㎡〜）
5.9/坪
2019年第1四半期
700円
118坪〜（390㎡〜）
5.9/坪
2015年第4四半期
250円
239坪〜（790㎡〜）
1.0/坪
2013年第1四半期
330円
53坪〜（175㎡〜）
6.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,831 | - |
| 2016 | 22,401 | - |
| 2018 | 21,703 | -162 |
| 2020 | 20,940 | -140 |
| 2022 | 20,166 | -106 |
| 2023 | 19,863 | -38 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋市の土地マップ
羽咋市内のエリアランキング
島出町は羽咋市内15地区中6位（上位60%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の兵庫町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）
島出町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽咋市島出町フ６８番 | 1.7/㎡ | -5.1% | 住宅 | 羽咋 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）