東川原町の土地相場
石川県羽咋市東川原町 | 37件の成約データ
石川県羽咋市東川原町の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東川原町の土地
37件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
73,417円/坪
推定総額
551万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大56%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が22,581円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（5万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.6/坪
1.7/㎡
平均価格
461
取引実績
37件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2024年は坪5万円へ、15年間で+291.5%上昇（年平均+19.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
480円
94坪〜（310㎡〜）
5.1/坪
2023年第3四半期
620円
85坪〜（280㎡〜）
7.3/坪
2023年第2四半期
290円
115坪〜（380㎡〜）
2.5/坪
2023年第2四半期
210円
85坪〜（280㎡〜）
2.5/坪
2021年第4四半期
540円
73坪〜（240㎡〜）
7.4/坪
2021年第3四半期
270円
51坪〜（170㎡〜）
5.3/坪
2021年第3四半期
560円
76坪〜（250㎡〜）
7.4/坪
2021年第2四半期
480円
151坪〜（500㎡〜）
3.2/坪
2020年第3四半期
170円
64坪〜（210㎡〜）
2.7/坪
2019年第4四半期
240円
76坪〜（250㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,831 | - |
| 2016 | 22,401 | - |
| 2018 | 21,703 | -162 |
| 2020 | 20,940 | -140 |
| 2022 | 20,166 | -106 |
| 2023 | 19,863 | -38 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋市の土地マップ
羽咋市内のエリアランキング
東川原町は羽咋市内15地区中9位（上位40%）。
坪単価5.6/坪。
1つ上の松ケ下町とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）