川原町の土地相場
石川県羽咋市川原町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県羽咋市川原町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+47.8%。
推定相場
川原町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
137,748円/坪
推定総額
1,446万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が45,229円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて44%の差があります。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▲47.8%
平均価格
600
取引実績
10件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2020202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の坪4万円から2024年は坪2万円へ、4年間で41.0%下落（年平均-10.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
67坪〜（220㎡〜）
3.0/坪
2024年第2四半期
100円
44坪〜（145㎡〜）
2.3/坪
2024年第2四半期
200円
112坪〜（370㎡〜）
1.8/坪
2022年第2四半期
870円
106坪〜（350㎡〜）
8.2/坪
2022年第2四半期
190円
30坪〜（100㎡〜）
6.3/坪
2022年第1四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
2022年第1四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
620円
133坪〜（440㎡〜）
4.7/坪
2021年第2四半期
520円
94坪〜（310㎡〜）
5.5/坪
2020年第4四半期
1,100円
275坪〜（910㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,831 | - |
| 2016 | 22,401 | - |
| 2018 | 21,703 | -162 |
| 2020 | 20,940 | -140 |
| 2022 | 20,166 | -106 |
| 2023 | 19,863 | -38 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋市の土地マップ
羽咋市内のエリアランキング
川原町は羽咋市内15地区中1位（上位93%）。
坪単価7.7/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）