南中央町の土地相場
石川県羽咋市南中央町 | 11件の成約データ
石川県羽咋市南中央町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南中央町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
74,874円/坪
推定総額
749万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大109%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が46,136円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて86%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
664
取引実績
11件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20122014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪8万円から2024年は坪7万円へ、12年間で14.4%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2023年第4四半期
680円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
2023年第4四半期
680円
109坪〜（360㎡〜）
6.2/坪
2020年第3四半期
1,200円
263坪〜（870㎡〜）
4.6/坪
2018年第2四半期
830円
166坪〜（550㎡〜）
5.0/坪
2017年第1四半期
500円
91坪〜（300㎡〜）
5.5/坪
2016年第4四半期
590円
59坪〜（195㎡〜）
10.0/坪
2014年第4四半期
850円
103坪〜（340㎡〜）
8.3/坪
2014年第2四半期
340円
42坪〜（140㎡〜）
8.0/坪
2013年第4四半期
180円
73坪〜（240㎡〜）
2.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽咋市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-83人/年
🔴 供給: 空き家率19.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得277万円（全国平均の0.73倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 22,831 | - |
| 2016 | 22,401 | - |
| 2018 | 21,703 | -162 |
| 2020 | 20,940 | -140 |
| 2022 | 20,166 | -106 |
| 2023 | 19,863 | -38 |
所得: 平均277万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 19.8%（2018年: 18.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-44.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽咋市の土地マップ
羽咋市内のエリアランキング
南中央町は羽咋市内15地区中3位（上位80%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の吉崎町とは17%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜15位）